Авторский надзор

Это целый ряд мероприятий призванных привести все действия на объекте по воплощению проекта к согласованию с чертежами, развертками, схемами и спецификациями. Результатом является точно исполненный интерьер вашего жилья.

Автор, отслеживая процесс претворения в жизнь его детища, наилучшим образом может контролировать его. Оперативно вносить изменения, которые не повлекут за собой кардинальных последствий для общего образа, созданного в процессе работы над проектом дизайна интерьера.

Инспектор, назначенный Бюро 14.41 не является техническим специалистом и не отслеживает техническую сторону, только общее соответствие чертежам и спецификациям, для реализации эстетического образа интерьера. Важно понимать, что технический специалист призван проверять строительные работы, штукатурные, монтажные, покрасочные, по электрике, сантехнике по соответствию общестроительным нормам, утвержденным в стране.

Цена варьируется от поставленной заказчиком задачи и может составлять от 35 000р до 100 000р, в зависимости от ряда исходных данных, которые обсуждаются с каждым конкретным клиентом отдельно при заключении договора.

Полный комплекс услуг протекает от начала строительства и до его окончания, включая установку освещения, мебели и т. д. 

Зависит от выбранной стоимости опции, от графика исполнения подрядными организациями работ на объекте. Обычно от одного до четырех раз в месяц.

Отслеживание полного соответствия чертежам и спецификациям дизайн - проекта интерьера. Согласование с заказчиком всех изменений к, если они возникают в процессе работ и оперативное внесение этих дополнений в чертежи.

Прежде всего задачей нашего клиента является уведомление всех подрядчиков, производящих работы об авторском надзоре и его критериях. Инспектор проводит контроль по видеосвязи, телефонной связи и лично выезжая на объект для необходимых проверок по выполнению всех этапов.

Если в процессе контрольных мероприятий выясняется нарушение чертежей и спецификаций, наш представитель указывает исполнителю на данные несоответствия. Подрядчик обязан исправить все несоответствия проекту в кротчайшие сроки. Далее, если исполнитель игнорирует эти несоответствия, инспектор составляет акт и связывается с заказчиком по этому вопросу. В свою очередь заказчик вправе требовать от исполнителя полного соответствия проекту как в устных и письменных договоренностях, так и в судебном порядке.

Если возникают конфликтные ситуации с исполнителями и они необоснованно отказываются следовать чертежам, инспектор составляет акты о несоответствии проводимых работ проектной документации и передает их заказчику.

Если количество компаний исполнителей, неуверенность в их квалификации заказчиком велико, то такой журнал заводится в обязательном порядке. Если работы выполняются проверенными, адекватными специалистами, то можно обойтись фиксацией всего процесса в приложении, в котором ведется общение с исполнителями.

Составленными актами, в случае нежелания подрядчиком исправлять ситуацию. Обычно весь процесс контроля по видео - отчетам и письменно ведется в отдельной группе инспектора и исполнителей в приложении, согласованном сторонами. Или в журнале авторского надзора.

Услуга призвана оперативно решать возникающие вопросы в процессе реализации, отслеживать соответствие документации, а не заниматься показухой отвлекая каждый раз заказчика, нервируя его возникающими вопросами. Это – рабочий процесс снимающий ряд обязанностей с самого заказчика. Поэтому, в обычной практике - по запросу заказчика или при возникновении спорной ситуации.

Для того, что б таких ситуаций не происходило при строительных работах, существует процесс создания дизайн проекта интерьера. На этапе которого заказчик продумывает и предъявляет все свои требования и пожелания. Каждый участник обязан нести свою ответственность, в том числе и заказчик.

Если они не несут за собой кардинальных изменений и не создают проблем смежникам, например производителям мебели, то такие изменения возможно учесть в процессе выполнения работ.

В соответствии с законодательством РФ, исполнитель несет гарантийные обязательства по договору, который он подписывает с заказчиком.

Графики выполняемых работ составляется до начала работ на объекте и являться приложением к договору, как и сметный расчет. Бюджет также рассчитывается соответственно сметам, предоставляемым исполнителем до начала работ. При комплектации объекта Бюро 14.41 составляет спецификации, в которых указываются действующие цены на момент составления документа. Конечно, в процессе ремонта всегда возникают какие - то дополнительные работы, которые согласовываются с заказчиком.

В подобной ситуации, инспектор, прежде всего постарается решить вопрос по исправлению напрямую с подрядчиком. Только в случае необоснованного отказа исполнителя строго следовать чертежам, специалист Бюро 14.41 составляет акт и предъявляет его заказчику.

Инспектор составляет акт приемки соответствия объекта проектной документации.

По запросу о консультации, Бюро 14.41 помогает заказчику в правильном порядке принять объект и подписать все акты с подрядчиками.

Смысл этой опции в поэтапном соблюдении соответствия проектной документации всех выполненных работ и спецификаций в процессе. Если работа выполнена всеми подрядными организациями на отлично, что подтверждается инспектором, то на финише результат скажет сам за себя.